臺中法院 113松172975二
台中市太平區興隆路73之1號
特拍
點交
待拍
806.5萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
806.5萬
保證金：
242萬
總坪數：
96.2坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
36.8 坪
公告建坪：
96.2 坪
總現值：
215.5 萬
拍後增值：
-398.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
93.5 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 興隆段
450地號，面積 121.7 m2，持分 1/1，614.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區興隆路73之1號，建號 202，持分 1/1，148.5 萬
一層：71.94二層：73.24三層：72.29突出物：9.72合計：227.19 陽台:8.94。 (住宅、梯間、鋼筋混凝土造三層)
2.
台中市太平區興隆路73之1號，建號 517，持分 1/1，43.6 萬
一層：31.09四層：50.96合計：82.05 ((空白)、(空白))
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/12，總底價 1,575萬，保證金 472.5萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
1拍，2025/12/24，總底價 1,575萬，保證金 472.5萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 1,260萬，保證金 378萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 1,008萬，保證金 302.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
應買，2026/3/5~2026/6/4，總底價 1,008萬，保證金 302.4萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣不動產查封時，債務人家屬在場稱：建物由債務人之家屬居住使用，拍定後點交。六、建物門牌「台中市太平區興隆路73-1號」與「台中市太平區興隆路73-2號」共用同一大 門，供汽機車出入，另有一小門，可供人通行，兩建物並有同一圍籬。
2.
本標別450地號土地，屬鄉村區內之乙種建築用地。
3.
本件拍賣之建號517號建物為建號202號建物之增建，為未辦保存登記建物，拍定人不得持 權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 興隆段 450地號
121.7 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 614.4 萬元
= -398.9萬元
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