臺中法院 114愛138622一
台中市太平區光興路890南巷5弄15號
3拍
點交
待拍
486.5萬
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- 1 列管
- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
486.5萬
保證金：
146萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
公告建坪：
48.4 坪
總現值：
125.2 萬
拍後增值：
-290.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
48.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 廣隆段
255地號，面積 64.5 m2，持分 1/1，416 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區光興路890南巷5弄15號，建號 135，持分 1/1，43.6 萬
一層：31.2二層：31.2三層：20.8合計：83.2 (住家用、加強磚造3層)
2.
台中市太平區光興路890南巷5弄15號，建號 777，持分 1/1，26.9 萬
一層：21.80二層：3.40三層：13.80四層：37.72合計：76.72
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/7，總底價 760萬，保證金 228萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/4，總底價 608萬，保證金 182.4萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件至現場查封時，債務人在場稱：建物由債務人及其家屬自住，有輕微壁癌。依地政人 員測量結果135建號屋前屋後及
2.
4樓有增建即暫編777建號部分，與主建物共用同一大 門出入。135建號及777建號部分，拍定後點交。
3.
拍賣標的編號2建物（暫編777建號）為編號1建物（135建號）之增建，並未辦理建築物所 有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物 若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件255地號土地之使用分區：鄉村區，使用地類別：乙種建築用地。據土地登記謄本所 示，255地號土地部份為法定空地。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 廣隆段 255地號
64.5 m2 × (1/1) × 19,400 元 - 416 萬元
= -290.8萬元
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