臺中法院 113松172975一
台中市太平區興隆路73之2號
特拍
點交
待拍
1,141.8萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,141.8萬
保證金：
342.6萬
總坪數：
113.6坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
56.7 坪
公告建坪：
113.6 坪
總現值：
331.6 萬
拍後增值：
-590 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
110.9 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 興隆段
449地號，面積 187.3 m2，持分 1/1，921.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區興隆路73之2號，建號 201，持分 1/1，148.5 萬
一層：71.94二層：73.24三層：72.29突出物：9.72合計：227.19 陽台:8.94。 (住宅、梯間、鋼筋混凝土造三層)
2.
台中市太平區興隆路73之2號，建號 518，持分 1/1，71.7 萬
一層：88.59二層：50.96合計：139.55 ((空白)、(空白))
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/12，總底價 2,230萬，保證金 669萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
1拍，2025/12/24，總底價 2,230萬，保證金 669萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 1,784萬，保證金 535.2萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 1,427.2萬，保證金 428.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
應買，2026/3/5~2026/6/4，總底價 1,427.2萬，保證金 428.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
2.
拍賣不動產查封時，債務人在場稱：建物由債務人及其家屬自住，拍定後點交。六、建物門牌「台中市太平區興隆路73-1號」與「台中市太平區興隆路73-2號」共用同一大 門，供汽機車出入，另有一小門，可供人通行，兩建物並有同一圍籬。
3.
拍賣土地449地號，屬鄉村區內之乙種建築用地。
4.
本件拍賣之建號518號建物為建號201號建物之增建，為未辦保存登記建物，拍定人不得持 權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。
5.
本件拍賣不動產未經鑑界，確切土地位置有無占用鄰地及有無建物占用等占用情形，應買 人應自行前往查證，該占用之土地或建物亦不在拍賣範圍，拍定後不得以現況與拍賣公告記載 不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 興隆段 449地號
187.3 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 921.6 萬元
= -590萬元
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