臺中法院 114午46896
台中市太平區永成北路51號
3拍
不點交
待拍
426.3萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
426.3萬
保證金：
127.9萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
公告建坪：
43.8 坪
總現值：
105.5 萬
拍後增值：
-201.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
41.7 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 永成段
26-30地號，面積 74.8 m2，持分 1/2，307.2 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區永成北路51號，建號 880，持分 1/2，76.8 萬
地面層：35.21第2樓層：50.33第3樓層：50.33騎樓：16.52屋頂突出物：15.48合計：167.87 陽台：11，平台：3.41 (店住宅、人行道、梯間、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市太平區永成北路51號，建號 1625，持分 1/2，42.3 萬
地面層：15.11第2樓層：17.35第3樓層：17.35第4樓層：57.77合計：107.58
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 666萬，保證金 199.8萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 532.8萬，保證金 159.9萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件建物由債權人及其家屬自住使用，債權人表示建物4樓地板因地震有稍微突出等語。 六、26-30地號土地為本案建物之坐落基地，位於都市計畫範圍內之住宅區。
4.
因本件係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。惟因本件為合併 拍賣，共有人行使優先承買權時，應就全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標 的單獨行使優先承買權。
5.
1625建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 永成段 26-30地號
74.8 m2 × (1/2) × 28,200 元 - 307.2 萬元
= -201.7萬元
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