臺中法院 114冬141484
台中市東區東英五街77號
3拍
點交
待拍
5,695萬
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- 2 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
5,695萬
保證金：
1,709萬
總坪數：
251.6坪
坪單價：
22.6萬/坪
持分地坪：
94.5 坪
公告建坪：
251.6 坪
總現值：
1,050.1 萬
拍後增值：
-3,349.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
241.1 坪
附建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 旱新段
630地號，面積 312.5 m2，持分 1/1，4,400 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區東英五街77號，建號 2288，持分 1/1，995 萬
一層：134.18二層：122.90三層：122.90四層：122.90五層：72.33突出物：15.25合計：590.46 陽台34.65 (停車空間、住宅、樓梯間、鋼筋混凝土造、5層樓房)
2.
台中市東區東英五街77號，建號 3378，持分 1/1，300 萬
一層：80.34二層：25.51三層：31.96四層：25.51五層：43.15合計：206.47
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/18，總底價 8,815萬，保證金 2,644萬，坪單價 35萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 7,110萬，保證金 2,133萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足 以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
4.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 旱新段 630地號
312.5 m2 × (1/1) × 33,600 元 - 4,400 萬元
= -3,349.9萬元
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