臺中金拍 114中金職土345
台中市太平區光興路1378巷9之2號
應買
點交
待拍
1,385萬
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- 1 列管
- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
透天
總底價：
1,385萬
保證金：
415.5萬
總坪數：
57.4坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
57.4 坪
總現值：
103 萬
拍後增值：
-886 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
57.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 太平區 頂坪段
339地號，面積 187.5 m2，持分 1/256，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 太平區 頂坪段
342地號，面積 362.3 m2，持分 1/16，250 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 太平區 頂坪段
342-4地號，面積 998.2 m2，持分 271/15968，181 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺中市 太平區 頂坪段
342-37地號，面積 48.8 m2，持分 1/1，550 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市太平區光興路1378巷9之2號，建號 409，持分 1/1，396 萬
突出物一層：15.84
四層：42.63
一層：44.21
二層：44.52
三層：42.63
合計：189.83 (住宅、停車空間、樓梯間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/28，總底價 1,781萬，保證金 534.3萬，坪單價 31萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 1,424.8萬，保證金 427.4萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
其他，2026/4/15，總底價 1,385萬，保證金 415.5萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據債務人家屬稱：拍賣之建物現由債務人與其家人共同居住。
2.
應買價額合計新台幣：壹仟參佰捌拾伍萬元，以先行具狀應買者得標。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件拍賣之建物，據在場之債務人家屬表示「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、拍賣之土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地。
5.
據鑑價報告稱，
6.
３４２─４地號土地現為道路、３４２地號土地為社區中庭、３４２─
土地增值 (4)
1.
臺中市 太平區 頂坪段 339地號
187.5 m2 × (1/256) × 18,492 元 - 8 萬元
= -6.6萬元
2.
臺中市 太平區 頂坪段 342地號
362.3 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 250 萬元
= -224萬元
3.
臺中市 太平區 頂坪段 342-4地號
998.2 m2 × (271/15968) × 11,500 元 - 181 萬元
= -161.5萬元
4.
臺中市 太平區 頂坪段 342-37地號
48.8 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 550 萬元
= -493.9萬元
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