臺中法院 113十158954二
台中市太平區太平路429號4樓之3
2拍
不點交
待拍
144.8萬
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- 1 列管
- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
144.8萬
保證金：
43.5萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-85.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
6.7 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 福德段
13地號，面積 277.6 m2，持分 2/139，96 萬
(商業區 )
2.
臺中市 太平區 福德段
13-1地號，面積 9 m2，持分 2/90，4.8 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市太平區太平路429號4樓之3，建號 260，持分 1/1，44 萬
第4樓層：22.00合計：22.0 陽台0.92 (集合住宅、鋼筋混凝土造、8層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/23，總底價 180萬，保證金 54萬，坪單價 26萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。13地號土地使用分區為都市計畫內之商業區，13-1地號土地使用分區為都市計畫內之住宅區。
2.
據查封筆錄及鑑價報告所載，債務人未在場，13地號土地上有425至433號建物座落，13-1地號土地位於425號建物旁。建物無大樓管理員，有一通道可通至樓梯上樓（樓梯位於13-1 地號土地旁），亦設有電梯，房間為套房，另經債權人至現場查得有外籍人士之物品及照 片於房屋內，惟何人占用房屋及占用權源不詳，請應買人注意，拍定後不點交。建物經本 院函詢主管機關，尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無 火災報案紀錄，至地震受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應買人仍應自行查明留意 有無上開影響交易情事。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 福德段 13地號
277.6 m2 × (2/139) × 36,500 元 - 96 萬元
= -81.4萬元
2.
臺中市 太平區 福德段 13-1地號
9 m2 × (2/90) × 36,500 元 - 4.8 萬元
= -4.1萬元
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