臺中法院 113十158954一
台中市東區振興路412巷39弄14之8號
3拍
不點交
待拍
617萬
- 142 點閱
- 1 列管
- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
617萬
保證金：
185萬
總坪數：
36.1坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
36.1 坪
總現值：
172.9 萬
拍後增值：
-417.1 萬
使用分區/類別：
第七種住宅區
主建坪：
36.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段
143-170地號，面積 65 m2，持分 1/1，590 萬
(第七種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區振興路412巷39弄14之8號，建號 1261，持分 1/1，20 萬
第1樓層：31.84第2樓層：31.84合計：63.68 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市東區振興路412巷39弄14之8號，建號 11285，持分 1/1，7 萬
trial27.82第2樓層：27.82合計：55.64 (2層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 950萬，保證金 285萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 762萬，保證金 228.6萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第七種住宅區。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，債務人未在場，目視一樓為磚造作為客廳使用，二樓為鐵皮加蓋作為房間使用，屋頂有輕鋼架。另經債權人至現場據鄰居口中得知，建物經常有疑似 釩帝國際有限公司之員工出入，惟何人占用房屋及占用權源不詳，請應買人注意，拍定後 不點交。建物經本院函詢主管機關，尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派 遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應買人 仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。六、拍賣編號11285建物為編號1261建物之增建， 並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。若經建築主管機關認定係屬違章， 拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段 143-170地號
65 m2 × (1/1) × 26,600 元 - 590 萬元
= -417.1萬元
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