臺中法院 114十125291
台中市東區東福路43號一樓之五
應買
點交
待拍
1,200萬
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- 1 列管
- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/3/31 ~ 2026/06/29
案件種類：
大樓
總底價：
1,200萬
保證金：
360萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
37.4 坪
總現值：
89.9 萬
拍後增值：
-470.1 萬
使用分區/類別：
第七種住宅區
主建坪：
34.2 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段
174-7地號，面積 4,897 m2，持分 64/10000，560 萬
(第七種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區東福路43號一樓之五，建號 6129，持分 1/1，630 萬
第1樓層：87.74合計：87.74 平台10.77 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
2.
台中市東區東福路43號一樓之5，建號 11326，持分 1/1，10 萬
第1樓層：25.21合計：25.21
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/3/26，總底價 1,200萬，保證金 360萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第七種住宅區。
3.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人代理人在場稱建物現為公司使用中，無出租或 出借之情事，拍定後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95 年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻 射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、 評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、拍賣編號11326建物為編號6129建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違 章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 旱溪段 174-7地號
4,897 m2 × (64/10000) × 28,700 元 - 560 萬元
= -470.1萬元
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