臺中法院 114冬11238
台中市太平區永平南路35巷11號
2拍
點交
待拍
1,375萬
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- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,375萬
保證金：
412萬
總坪數：
105.6坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
44.2 坪
公告建坪：
105.6 坪
總現值：
503.7 萬
拍後增值：
-736.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
99 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 愛平段
466-3地號，面積 146 m2，持分 1/1，1,240 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區永平南路35巷11號，建號 424，持分 1/1，70 萬
一層：53.52二層：56.47突出物：8.13合計：118.12 陽台9.37、平台12.32 (住家用、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市太平區永平南路35巷11號，建號 2455，持分 1/1，65 萬
一層：94.87二層：28.32三層：85.99合計：209.18
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/21，總底價 1,712萬，保證金 513萬，坪單價 16.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/12，停拍
1拍，2025/9/10，總底價 1,712萬，保證金 513萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 1,375萬，保證金 412萬，坪單價 13萬/坪，停拍
停拍，2025/9/11，停拍
法院筆錄 (5)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物現由債務人家屬自住，拍定後點交。另trial建物經颱風天會漏水， 有壁癌，依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有 無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查 證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
4.
附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，且有部分建物坐落鄰地（地號
5.
上，使用權源不明，應 買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 愛平段 466-3地號
146 m2 × (1/1) × 34,500 元 - 1,240 萬元
= -736.3萬元
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