臺中法院 114申46797
台中市太平區新平路96之163巷5號
3拍
點交
待拍
1,296萬
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- 2 列管
- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/6 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,296萬
保證金：
389萬
總坪數：
64.5坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
64.5 坪
總現值：
206.2 萬
拍後增值：
-577.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
60.8 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 宜欣段
2115地號，面積 73.9 m2，持分 1/1，784 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區新平路96之163巷5號，建號 1409，持分 1/1，320 萬
一層：41.88二層：41.88突出物：15.22合計：98.98 陽台6.22，平台5.72 (住宅、梯間、瞭望台、加強磚造2層)
2.
台中市太平區新平路96之163巷5號，建號 3333，持分 1/1，192 萬
一層：22.15三層：33.58四層：46.44合計：102.17 (鋼架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/12，總底價 2,000萬，保證金 600萬，坪單價 31萬/坪，流標
2拍，2026/1/9，總底價 1,600萬，保證金 480萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 宜欣段 2115地號
73.9 m2 × (1/1) × 27,900 元 - 784 萬元
= -577.8萬元
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