臺中法院 114蘭182756二
台中市太平區大興五街41號
1拍
點交
待拍
1,182.5萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,182.5萬
保證金：
354.8萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
27.9萬/坪
持分地坪：
27 坪
公告建坪：
42.4 坪
總現值：
176.7 萬
拍後增值：
-876.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
42.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 麗園段
989地號，面積 89.2 m2，持分 1/1，1,052.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區大興五街41號，建號 779，持分 1/1，122 萬
一層：44.80二層：44.80合計：89.6 (2層加強磚造、住家用)
2.
台中市太平區大興五街41號，建號 1085，持分 1/1，7.7 萬
一層：43.95二層：6.63合計：50.58
法院筆錄 (3)
5.
本標抵押權於拍定後塗銷之。
6.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現況陳舊，因地震影響部分牆面有龜裂，現由債務人及其家屬 自住使用中，拍定後點交之。六、本件暫編第1085建號建物係第779建號之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後 拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減 價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人 注意。
7.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自 然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院 以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 麗園段 989地號
89.2 m2 × (1/1) × 19,800 元 - 1,052.8 萬元
= -876.1萬元
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