臺中法院 115善9941
台中市北屯區太原路三段1189號9樓之7
應買
點交
得標 1,696萬
1,696萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/7 ~ 2026/10/06
案件種類：
大樓
總底價：
1,696萬
保證金：
508.8萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
52.7萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
190.8 萬
拍後增值：
-881.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
27.3 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 太和段
250地號，面積 3,494.9 m2，持分 600/100000，1,072 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區太原路三段1189號9樓之7，建號 1622，持分 1/1，624 萬
九層：90.28合計：90.28 陽台8.54，雨遮7.48 (鋼筋混凝土造、集合住宅、14層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/12，總底價 2,650萬，保證金 795萬，坪單價 82.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 2,120萬，保證金 636萬，坪單價 65.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 1,696萬，保證金 508.8萬，坪單價 52.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年1月29日查封時，債務人在場稱建物由其自住。
2.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
4.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第三種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 太和段 250地號
3,494.9 m2 × (600/100000) × 91,000 元 - 1,072 萬元
= -881.2萬元
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