臺中法院 112助冬4068
台中市北屯區東山路一段199巷7弄8號
1拍
不點交
待拍
271萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
271萬
保證金：
81萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
37.7萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
7.2 坪
總現值：
47.2 萬
拍後增值：
-207.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
7.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 青萍段
314地號，面積 86 m2，持分 1/7，255 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區東山路一段199巷7弄8號，建號 243，持分 1/7，10 萬
一層：51.19二層：51.19合計：102.38 (住商用、鋼筋混凝土造、2層樓房)
2.
台中市北屯區東山路一段199巷7弄8號，建號 1373，持分 1/7，6 萬
二層：6.45三層：57.64合計：64.09
法院筆錄 (4)
2.
.
4.
拍賣標的未設定他項權利。
5.
拍賣建物現由共有人自住，係拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。又建物 二樓浴室牆壁有油漆剝落、水泥外露，三樓陽台牆壁有明顯裂痕。另依現有資料無從得知建物 是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開 重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 青萍段 314地號
86 m2 × (1/7) × 38,400 元 - 255 萬元
= -207.8萬元
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