臺中金拍 115中金職平88一
台中市太平區大興十三街152巷29號
應買
部分點交
待拍
496萬
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- 1 列管
- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
透天
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
48.4 坪
總現值：
72 萬
拍後增值：
-318.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
22.6 坪
增建坪：
25.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 長安段
35地號，面積 40 m2，持分 1/1，390.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區大興十三街152巷29號，建號 769，持分 1/1，54.4 萬
第2樓層：37.40
第1樓層：37.40
合計：74.8 (加強磚造、店舖、住宅、2層樓房)
2.
台中市太平區大興十三街152巷29號，建號 827，持分 1/1，51.2 萬
第2樓層：16.60
第1樓層：14.60
第3樓層：54.00
合計：85.2
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 775萬，保證金 155萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
分別標價，合併拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本標別土地之使用分區為鄉村區，使用地類別為乙種建築用地。建物查封時，債務人不在場，據鄰居稱為債務人自住，另據管區員警查報為債務人及其家屬自行使用，應買人請自行查證，拍定後點交，但如有依法不得點交之情事，法院得不點交。８２７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違建，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
應買價額合計新台幣：肆佰玖拾陸萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 長安段 35地號
40 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 390.4 萬元
= -318.4萬元
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