臺中法院 113辰167906一
台中市太平區大興十五街50巷35號
1拍
不點交
待拍
295萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
295萬
保證金：
88萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
15.3 坪
總現值：
44.1 萬
拍後增值：
-215.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
15.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 光華段
141地號，面積 114.9 m2，持分 1/5，260 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區大興十五街50巷35號，建號 183，持分 1/5，15 萬
1層：48.222層：48.22合計：96.44 (住宅、店舖、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市太平區大興十五街50巷35號，建號 748，持分 1/5，20 萬
1層：56.772層：26.033層：74.24合計：157.04
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
6.
本件拍賣標的未設定他項權利。
7.
拍賣土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人不在場，據臺中市政府警察局太平分局114年2 月8日函所附房屋現況調查表記載，拍賣建物為債務人及其家屬居住使用。本件係拍賣所有權應 有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之標的物有優先承買權。惟本 件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就該標別之全部拍賣標的一併 承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
8.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，且占用鄰地2.15平方公尺，拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應 自行承受拆除之危險。
9.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 光華段 141地號
114.9 m2 × (1/5) × 19,200 元 - 260 萬元
= -215.9萬元
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