臺中法院 114三214329一
台中市太平區中山路二段100巷32號
1拍
部分點交
待拍
1,190萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/12/18 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,190萬
保證金：
357萬
總坪數：
76坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
公告建坪：
76 坪
總現值：
165.5 萬
拍後增值：
-834.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
76 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 坪林段
265地號，面積 102.8 m2，持分 1/1，1,000 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區中山路二段100巷32號，建號 532，持分 1/1，110 萬
一層：64.62二層：30.16三層：51.37合計：146.15 (住家用、鋼筋混凝土造3層樓房)
2.
台中市太平區中山路二段100巷32號，建號 1095，持分 1/1，80 萬
一層：8.25二層：20.05三層：12.73四層：64.10合計：105.13
法院筆錄 (4)
2.
本件不動產於查封時，債務人不在場，據社區管理員稱建物目前無人居住，惟仍放置電器家俱 物品等，據地政人員稱建物一至四樓均為增建。上述現況及其他相關實際情形，投標人應自行 至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之 情事，本院得不點交。
6.
土地之編定使用種類為為鄉村區乙種建築用地，日後有變更可能，請投標人自行查明注 意。
7.
不動產所設定之抵押權trial銷。
8.
編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 坪林段 265地號
102.8 m2 × (1/1) × 16,100 元 - 1,000 萬元
= -834.5萬元
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