臺中法院 113辰24104
台中市北屯區景賢路167號16樓
2拍
不點交
待拍
1,808萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,808萬
保證金：
542.4萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
46.7萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
38.8 坪
總現值：
174 萬
拍後增值：
-306 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 太和段
29地號，面積 2,688.7 m2，持分 89/10000，480 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區景賢路167號16樓，建號 1842，持分 1/1，1,328 萬
16層：109.83合計：109.83 陽台10.87，雨遮7.41 (集合住宅、鋼筋混凝土造、18層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/17，總底價 2,260萬，保證金 678萬，坪單價 58.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為第三種住宅區。六、據查封筆錄、債權人陳報狀及鑑定報告所載，本件拍賣建物屋齡約10年，查封時債務人在 場，陳稱該建物為債務人及其家屬使用，無地震受創、非自然死亡、火災報案紀錄及海砂 屋、輻射屋等情形應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。上開建物拍定後依現 況點交。
4.
另據查封筆錄記載，債務人稱查封建物有附屬車位，位於地下三層之平面車位（編號10
5.
，惟查無分管契約，實際位置欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人 、債務人等均不能執該事由請求增減價金。拍定後不點交。
6.
建物公設持分部分，如謄本上未能明確載明由債務人分管使用，均不點交。建物有無積欠 大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
7.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。 請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 太和段 29地號
2,688.7 m2 × (89/10000) × 72,700 元 - 480 萬元
= -306萬元
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