臺南金拍 114南金職亥210
臺南市東山區田尾段736-3地號
應買
不點交
待拍
3.2萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/16 ~ 2025/09/15
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
36.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
36.1 坪
總現值：
3.8 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 田尾段
736-3地號，面積 179 m2，持分 2/3，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 3.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地未臨路，其上有雜木。應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
系爭土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。惟主張優先承買權時，應併同提出現耕證明及承租或所有權證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。
4.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。六、系爭土地無臨接道路，請應買人注意，如有不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
5.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬聖賢農地重劃區內，無積欠土地重劃工程費及差額地價。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第３３條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第３４條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 田尾段 736-3地號
179 m2 × (2/3) × 320 元 - 3.2 萬元
= 0.6萬元
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