臺南金拍 114南金職亥428
臺南市東山區東河段789地號
1拍
不點交
待拍
70萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
70萬
保證金：
14萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
20.5 坪
總現值：
33.8 萬
拍後增值：
-36.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 東河段
789地號，面積 135.3 m2，持分 1/2，70 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱:系爭土地上有未保存登記平房橫跨其上。本案指界時，據地政指界人員稱：查封之土地部分上有建物坐落(門牌:臺南市東山區吉貝耍１４２號)，部分為空地。嗣據鑑價報告書所示，拍賣土地上部分有未保存建物，部分上有果樹，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物、果樹占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
7.
本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 東河段 789地號
135.3 m2 × (1/2) × 5,000 元 - 70 萬元
= -36.2萬元
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