彰化金拍 114彰金職日20
彰化縣芳苑鄉芳街段469地號
2拍
不點交
待拍
196萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
196萬
保證金：
39.2萬
總坪數：
76.3坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
76.3 坪
總現值：
83.6 萬
拍後增值：
-112.4 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段
469地號，面積 57 m2，持分 296/1440，3.2 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段
469-1地號，面積 20.6 m2，持分 296/1440，4 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段
470地號，面積 953.8 m2，持分 296/1440，171.2 萬
4.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段
474地號，面積 180.3 m2，持分 8/36，17.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/30，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，
2.
４６９─１地號土地相連，為空地，不臨路；４７０地號土地上有多棟建物坐落，部分為空地；４７４地號土地為空地。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
3.
土地之編定使用種類：４６９地號土地為都市計畫內人行步道用地，４６９─
4.
４７０地號土地為都市計畫內住宅區，４７４地號土地為都市計畫內部分住宅區、部分道路用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
5.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承受其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受（多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同）。另４７０地號土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段 469地號
57 m2 × (296/1440) × 3,300 元 - 3.2 萬元
= 0.7萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段 469-1地號
20.6 m2 × (296/1440) × 3,300 元 - 4 萬元
= -2.6萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段 470地號
953.8 m2 × (296/1440) × 3,300 元 - 171.2 萬元
= -106.5萬元
4.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段 474地號
180.3 m2 × (8/36) × 3,400 元 - 17.6 萬元
= -4萬元
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