高雄市茂林區萬山段654地號

高雄市茂林區萬山段 654地號，面積 1,260 m²，持分 1/2，32 萬

高雄市茂林區萬山段 654-1地號，面積 1,028 m²，持分 1/2，16 萬

高雄市茂林區萬山段 654-2地號，面積 117 m²，持分 1/2，4 萬

高雄市茂林區萬山段 654-3地號，面積 685 m²，持分 1/2，12 萬

1拍，2025/5/20，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

本件於民國114年3月5日現場查封時，依地籍圖所示土地相鄰，地政人員指界稱除654地號土地上有一兩層樓建物(門牌萬山巷61之2號)坐落，其餘土地部分為道路(依地籍圖所示為萬山巷)、部分為雜林。

無他項權利設定。

拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。

拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。

654地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

本件土地均係坐落於高雄市茂林區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。」

本件標的土地均係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。

本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。

土地使用分區及類別均為森林區農牧用地。

高雄市茂林區萬山段 654地號

1,260 m² × (1/2) × 170 元 - 32 萬元

= -21.3萬元

高雄市茂林區萬山段 654-1地號

1,028 m² × (1/2) × 170 元 - 16 萬元

= -7.3萬元

高雄市茂林區萬山段 654-2地號

117 m² × (1/2) × 170 元 - 4 萬元

= -3萬元

高雄市茂林區萬山段 654-3地號

685 m² × (1/2) × 170 元 - 12 萬元

= -6.2萬元

113正73642

2025/6/17

特拍不點交

高雄市茂林區多納段1300地號

345.6 坪 / 10.3 萬

橋頭法院 113物67959