花蓮法院 113明17555
花蓮縣新城鄉嘉南段22地號
特拍
不點交
待拍
42萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
9萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
38.4 萬
拍後增值：
-3.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段
22地號，面積 166 m2，持分 1/7，42 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
應買，2025/7/16~2025/10/15，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年9月10日執行期日，地政人員稱22地號土地上有門牌號碼北埔323及325號鐵皮平 房占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的，惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並 經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段 22地號
166 m2 × (1/7) × 16,200 元 - 42 萬元
= -3.6萬元
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