花蓮法院 113明17555
花蓮縣新城鄉嘉南段22地號
3拍
不點交
待拍
52萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
11萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
38.4 萬
拍後增值：
-13.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段
22地號，面積 166 m2，持分 1/7，52 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年9月10日執行期日，地政人員稱22地號土地上有門牌號碼北埔323及 325號鐵皮平房占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍 賣標的，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條 或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」 所定之資格，始得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段 22地號
166 m2 × (1/7) × 16,200 元 - 52 萬元
= -13.6萬元
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