花蓮法院 113禮27503
花蓮縣秀林鄉佳民101號
2拍
不點交
待拍
72萬
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- 2025/9/24 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
72萬
保證金：
15萬
總坪數：
15坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
公告建坪：
15 坪
總現值：
25.9 萬
拍後增值：
-26.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.6 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 格督尚段
494地號，面積 470.6 m2，持分 1/4，52 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉佳民101號，建號 38，持分 1/4，14 萬
一樓層：61.16二樓層：61.16合計：122.32 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣秀林鄉佳民101號，建號 查封78，持分 1/4，6 萬
門廊：15.19屋頂突出物：16.45合計：31.64 雨棚(鋼架鐵皮、23.78平方公尺)、陽台(鋼筋水泥加強磚造、15.19平方公尺)、雨遮(鋼筋水泥加強磚造、5平方公尺) (鋼筋水泥加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 88萬，保證金 18萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件無抵押權。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文 件。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。
4.
本件查封78號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
5.
佳民101號前面加蓋鐵皮建物，非屬債務人所有。本件係大哥自住自用。佳民101之1所有權 人高0美稱：101目前一樓由高0雄居住，以木板隔開，一樓廚房、餐廳和二樓係債務人和家人居 住使用中。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 格督尚段 494地號
470.6 m2 × (1/4) × 2,200 元 - 52 萬元
= -26.1萬元
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