花蓮法院 113明30326C
花蓮縣秀林鄉須美基段37地號
1拍
不點交
待拍
311萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
311萬
保證金：
63萬
總坪數：
1,045.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,045.2 坪
總現值：
110.6 萬
拍後增值：
-200.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段
37地號，面積 3,455.4 m2，持分 1/1，311 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
於本院114年2月6日查封期日，地政人員稱37地號土地為袋地，其上有門牌號碼加灣7-17號三 棟平房及雨棚之未辦保存登記建物占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非 本件拍賣標的範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產一宗拍賣，以出價最高者得標。
6.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
7.
37地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
8.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段 37地號
3,455.4 m2 × (1/1) × 320 元 - 311 萬元
= -200.4萬元
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