花蓮法院 113明30326B
花蓮縣秀林鄉加灣段1154地號
1拍
點交
待拍
373萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
373萬
保證金：
75萬
總坪數：
750.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
750.2 坪
總現值：
94.2 萬
拍後增值：
-278.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 加灣段
1154地號，面積 2,480.1 m2，持分 1/1，373 萬
法院筆錄 (4)
1.
於本院114年2月6日查封期日，地政人員稱1154地號土地上有無門牌鐵皮建物及雨棚之未辦保 存登記建物占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
1154地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購 買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。 六、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
5.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 加灣段 1154地號
2,480.1 m2 × (1/1) × 380 元 - 373 萬元
= -278.8萬元
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