屏東法院 113宙82070三
屏東縣牡丹鄉石門段1252地號
3拍
不點交
待拍
23萬
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- 1 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
23萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
148.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
148.2 坪
總現值：
13.2 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 牡丹鄉 石門段
1252地號，面積 881 m2，持分 1/2，20.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
屏東縣 牡丹鄉 石門段
1252-1地號，面積 99 m2，持分 1/2，2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 35.7萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 28.6萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，除1252-1地號土地部分為道路使用，其餘現況為雜草林 木，債務人目前未實際使用該土地，拍定後不點交。
2.
使用分區：山坡地保育區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例 等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出 經許可取得耕地之證明文件。
3.
本件土地係原住民保留地，應買人須提出原住民身分之證明文件。 六、共有人有優先承買權，主張優購須二筆土地一同合併承買。。
4.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，依標別次序開標。另於 賣得價金扣除稅賦後，足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 牡丹鄉 石門段 1252地號
881 m2 × (1/2) × 270 元 - 20.6 萬元
= -8.7萬元
2.
屏東縣 牡丹鄉 石門段 1252-1地號
99 m2 × (1/2) × 270 元 - 2.4 萬元
= -1.1萬元
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