宜蘭法院 113未27682
宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段538地號
特拍
不點交
待拍
74.9萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
74.9萬
保證金：
15萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
32.2 坪
總現值：
118.3 萬
拍後增值：
43.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段
538地號，面積 426.2 m2，持分 1/4，74.9 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/6，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 117萬，保證金 23.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2025/8/19，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件土地現況有人栽種短期作物，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
共有人有優先購買權，
4.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
5.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段 538地號
426.2 m2 × (1/4) × 11,100 元 - 74.9 萬元
= 43.4萬元
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