花蓮法院 112信25197
花蓮縣秀林鄉水源23之1號
1拍
點交
停拍 聲請撤回
220萬
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- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
46.8 坪
公告建坪：
38.6 坪
總現值：
34 萬
拍後增值：
-76 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.7 坪
附建坪：
10.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段
798地號，面積 154.6 m2，持分 1/1，110 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉水源23之1號，建號 109，持分 1/1，85 萬
一層：70.38合計：70.38 (住家用，層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣秀林鄉水源23之1號，建號 查封194，持分 1/1，25 萬
門廊：10.35第一層：10.80合計：21.15 雨棚(鋼架鐵皮，35.50)、雨遮(鋼架鐵皮，0.60) (鋼筋混凝土加強磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/5/16，停拍
法院筆錄 (4)
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，其上有秀林鄉水源村水源23之1號房屋（平房磚造建物） 座落，房屋左方廚房、右側門廊及大門前雨遮，均為增建，另據債務人在場陳稱，房屋由其與 父親居住使用，屋內及廚房會漏水，其他房間有嚴重壁癌，應買人請自行查明注意，拍定後點 交。
3.
本件查封194建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則 有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計5 7.25平方公尺，其中約6.256平方公尺占用鄰地（上水源段799地號），約1.14平方公尺占用鄰 地（上水源段797地號），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
7.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始 得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段 798地號
154.6 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 110 萬元
= -76萬元
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