詳細法拍資料

土地 (2)

澎湖縣西嶼鄉竹灣段 1877地號，面積 311.2 m²，持分 2/15，3.1 萬

(一般農業區農牧用地)

澎湖縣西嶼鄉竹灣段 1912地號，面積 97 m²，持分 2/30，0.5 萬

(一般農業區農牧用地)

拍賣紀錄 (3)

1拍，2025/5/20，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

2拍，2025/6/24，總底價 5.6萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

3拍，2025/7/29，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標

法院筆錄 (2)

1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別4主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.本件拍賣之標別

5土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。

土地增值 (2)

澎湖縣西嶼鄉竹灣段 1877地號

311.2 m² × (2/15) × 1,200 元 - 3.1 萬元

= 1.9萬元

澎湖縣西嶼鄉竹灣段 1912地號

97 m² × (2/30) × 1,200 元 - 0.5 萬元

= 0.3萬元

照片 (8)