雲林金拍 114雲金職日88
雲林縣北港鎮好收段486-4地號
特拍
不點交
待拍
2.2萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2.2萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
13坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
13 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 好收段
486-4地號，面積 70 m2，持分 300/1439，0.8 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
雲林縣 北港鎮 好收段
488-4地號，面積 292 m2，持分 1496/15357，1.4 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 3.3萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 2.7萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 2.7萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，４８６─
2.
４８８─４地號土地與相鄰農地混合使用。據鑑價報告所載，本件拍賣標的４８６─
3.
４８８─４地號土地相毗鄰，現為民樂路旁之排水溝，部分為農田。本件拍賣土地上之地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
4.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 好收段 486-4地號
70 m2 × (300/1439) × 1,800 元 - 0.8 萬元
= 1.8萬元
2.
雲林縣 北港鎮 好收段 488-4地號
292 m2 × (1496/15357) × 1,800 元 - 1.4 萬元
= 3.7萬元
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