雲林法院 114乙15668一
雲林縣北港鎮三王段336地號
應買
部分點交
得標 81.9萬
81.9萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/3/27 ~ 2026/06/26
案件種類：
土地
總底價：
81.9萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
365.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
365.1 坪
總現值：
105 萬
拍後增值：
23.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段
336地號，面積 1,207.1 m2，持分 1/1，81.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 127.8萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.4萬/坪，得標
1拍，2026/1/22，總底價 127.8萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 102.3萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/19，總底價 81.9萬，保證金 16.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜草地，南側臨路。據債權人查 報，拍賣之土地由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行 查明，如其所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得 不點交。
2.
據北港鎮公所114年5月9日回函，拍賣之土地（重劃前：好收段305地號） 曾向該所申請建築執照（領有77授港營使字第028號、78授港營使字第001號自 用農舍使用執照）。（重劃前：好收段305-4地號）曾向該所申請建築執照（領 有81授港營使字第049號自用農舍使用執照）。相關套繪管制請應買人自行向主 管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。
3.
優先承買權:拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重 劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
4.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項:
5.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
6.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠 繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段 336地號
1,207.1 m2 × (1/1) × 870 元 - 81.9 萬元
= 23.1萬元
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