雲林法院 114卯6028
雲林縣北港鎮南陽段378地號
1拍
不點交
待拍
18萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
24.4 萬
拍後增值：
6.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 南陽段
378地號，面積 156.4 m2，持分 1/8，18 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/12，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (6)
1.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地位在北港鎮安宮後面，無直接對外之聯絡道路，土地部分為屋間空地、部分有數棟建物坐落。再 依鑑價報告記載，拍賣之土地未臨路，需通行鎮安宮旁通道，土地位置為袋 地，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。土地上之建物及地上物均不 在本次拍賣範圍內，權屬不明，請應買人自行查明注意，拍定後法律關係由拍 定人自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權： 一共有人有優先承買權，共有人如為投標人，其他共有人即無優先承買權。如 有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 二基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提 出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權 之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實 體審查權限。 三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
5.
他項權利：無。 六、其他事項：一依雲林縣政府114年2月20日府建管二字第1140510279號函文，拍賣之土地已 為
6.
（雲）營使字第358號使用執照之建築基地，相關套繪管制請應買人自 行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍 定。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 南陽段 378地號
156.4 m2 × (1/8) × 12,500 元 - 18 萬元
= 6.4萬元
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