嘉義法院 115東6946
嘉義縣新港鄉板頭段1164地號
特拍
不點交
待拍
64.2萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
64.2萬
保證金：
12.9萬
總坪數：
802.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
802.3 坪
總現值：
106.1 萬
拍後增值：
41.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 板頭段
1164地號，面積 7,956.6 m2，持分 1/3，64.2 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/30，總底價 125.2萬，保證金 25.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 100.2萬，保證金 20.1萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 80.2萬，保證金 16.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/9/4~2026/12/3，總底價 80.2萬，保證金 16.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之標的屬水利用地，現況部分農用、不臨路，請務必審慎投標。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院 將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
3.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地之 其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。六、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 板頭段 1164地號
7,956.6 m2 × (1/3) × 400 元 - 64.2 萬元
= 41.9萬元
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