雲林金拍 115雲金職日50
雲林縣北港鎮北辰路61巷9號
特拍
部分點交
待拍
644萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
644萬
保證金：
128.8萬
總坪數：
93.8坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
公告建坪：
93.8 坪
總現值：
171.5 萬
拍後增值：
-165.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
47.6 坪
附建坪：
2.9 坪
增建坪：
43.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 太平段
242地號，面積 83.7 m2，持分 1/1，337.1 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
雲林縣北港鎮北辰路61巷9號，建號 120，持分 1/1，192.5 萬
一層：44.08
二層：56.08
三層：45.28
騎樓：12.00
合計：157.44 陽台9.52 (住商用鋼筋混凝土造3層)
2.
雲林縣北港鎮北辰路61巷9號，建號 838，持分 1/1，114.4 萬
第二層(磚造)：20.4
第三層(磚造)：16.32
第三層(鐵皮)：20.4
第四層(鐵皮)：60
第一層(磚造)：25.92
合計：143.04 (磚造、鐵皮4層)
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/7/3~2026/10/2，總底價 804.8萬，保證金 161萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，１２０建號建物坐落２４２地號土地，為鋼筋混凝土造３層樓建物，屋齡３８年，每層皆有增建（經測量暫編定為８３８建號），且有占用２４０地號部分土地。據債務人在場稱，拍賣之不動產由債務人家屬占有使用，無出租出借之情形，建物有些微壁癌。據債權人代理人陳報，債務人表示該建物為其母親使用，建物１至３樓皆有增建，４樓亦屬增建物，且該建物後方有占用鄰地之情形。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
2.
本件若債務人陳述屬實而無其他不可點交之情形，拍定後得聲請點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
其他事項:
5.
土地使用分區：２４２地號土地為都市計畫內住宅區。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
6.
８３８建號建物係未保存登記建物或增建部分，且其中部分１‧０８平方公尺占用鄰地２４０地號，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
7.
拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 太平段 242地號
83.7 m2 × (1/1) × 20,500 元 - 337.1 萬元
= -165.6萬元
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