雲林法院 114丑55353
雲林縣北港鎮樹子腳段452-2地號
應買
不點交
待拍
181萬
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- 0 列管
- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/3 ~ 2026/10/02
案件種類：
土地
總底價：
181萬
保證金：
36.2萬
總坪數：
72.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
72.5 坪
總現值：
93.5 萬
拍後增值：
-87.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 樹子腳段
452-2地號，面積 217 m2，持分 1/1，168.1 萬
(農業區 )
2.
雲林縣 北港鎮 樹子腳段
452-11地號，面積 317 m2，持分 45/630，12.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/30，總底價 282.7萬，保證金 56.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/28，總底價 226.2萬，保證金 45.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/25，總底價 181萬，保證金 36.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界時，452-2地號土地為空地，上有盆栽，鐵皮建物與鄰地建物是 否占用，需經鑑界；452-11地號土地為道路，建物坐落。另據債權人代理人 稱，452-2地號土地為債務人親屬占有使用，借用搭蓋，452-11地號土地為共有 人占有使用。又452-11地號土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分， 共有人間亦無分管契約。上開土地上之建物及地上物均不在拍賣範圍，拍定後 之法律關係應自理，拍定後均不點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
452-11地號土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。優先 承買權人優先承購時，應與同標其他標的一併承買，如得標人為共有人，其他 共有人即無優先權。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有 優先承買權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 樹子腳段 452-2地號
217 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 168.1 萬元
= -83.5萬元
2.
雲林縣 北港鎮 樹子腳段 452-11地號
317 m2 × (45/630) × 3,900 元 - 12.9 萬元
= -4.1萬元
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