雲林法院 114卯26373
雲林縣北港鎮後溝子段後溝子小段315地號
應買
不點交
待拍
63.4萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/6/26 ~ 2026/09/25
案件種類：
土地
總底價：
63.4萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
576.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
576.2 坪
總現值：
85.7 萬
拍後增值：
22.3 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 後溝子段後溝子小段
315地號，面積 45,717 m2，持分 4/96，63.4 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/7，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/28，總底價 79.2萬，保證金 15.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/18，總底價 63.4萬，保證金 12.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地與鄰地混合使用，現 況為整地休耕中。本件僅拍賣土地，土地上之作物，依法為土地之部分，倘拍 定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人 自行查明注意。又土地實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，相關爭議應 由拍定人自理，土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時， 需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
4.
耕地承租人（需提出證明文件） 有優先承買權（土地法第107條、民法第460條之
5.
。
6.
如有數優先承買權人 主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟 救濟。
7.
他項權利：無。 六、其他事項：
8.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件 附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
9.
應買人於投標前仍應自行查明 注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相 關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 後溝子段後溝子小段 315地號
45,717 m2 × (4/96) × 450 元 - 63.4 萬元
= 22.3萬元
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