雲林金拍 115雲金職雨94
雲林縣北港鎮聖平段11地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
49.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
49.5 坪
總現值：
19.6 萬
拍後增值：
9.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 聖平段
11地號，面積 6,546.7 m2，持分 1/40，10.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
3拍，2026/7/8，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/7/17~2026/10/16，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/7/17~2026/10/16，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，土地現況為空地、農田(種植玉米)、道路，且其上有多棟未在本次拍賣範圍之建物，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利。
4.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。六、本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
5.
耕地拍賣時：承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張優先承買權之人速提出資料供法院審核。
7.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
8.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 聖平段 11地號
6,546.7 m2 × (1/40) × 1,200 元 - 10.3 萬元
= 9.3萬元
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