嘉義法院 114堯58569
嘉義縣新港鄉中庄村中庄84之1、84號
3拍
點交
得標 711.8888萬
591.6萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/31 週一 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
591.6萬
保證金：
118.4萬
總坪數：
75.8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
80.2 坪
公告建坪：
75.8 坪
總現值：
182.9 萬
拍後增值：
-330.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
73 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 永祿段
1009地號，面積 265 m2，持分 1/1，513.1 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉中庄村中庄84之1、84號，建號 24，持分 1/1，56.4 萬
1層：137.31騎樓：27.72合計：165.03 (1層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣新港鄉中庄村中庄84之1、84號，建號 259，持分 1/1，22.1 萬
第1層：61.45突出物一層：14.70合計：76.15 磚造鐵皮雨遮9.24 (磚造鐵皮、廚房、梯間)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/22，總底價 923.9萬，保證金 184.8萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/27，總底價 739.3萬，保證金 147.9萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建物（土地）據聲請人陳稱：現無人居住，經通知相對人後其並未表示意見， 又據分局查報係無人居住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為259棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段10 10地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件係執行變價分割共有物 ，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 永祿段 1009地號
265 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 513.1 萬元
= -330.3萬元
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