嘉義法院 115速5683
嘉義縣新港鄉宮後村中正路152號之10
1拍
不點交
待拍
227.5萬
- 42 點閱
- 1 列管
- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
227.5萬
保證金：
45.5萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
54.5 坪
總現值：
41 萬
拍後增值：
-51.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
45.1 坪
附建坪：
9.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 新港鄉 永福段
995地號，面積 542 m2，持分 668/160140，2 萬
2.
嘉義縣 新港鄉 永福段
997地號，面積 804 m2，持分 668/160140，3 萬
3.
嘉義縣 新港鄉 永福段
1001地號，面積 3,501 m2，持分 668/160140，51.1 萬
4.
嘉義縣 新港鄉 永福段
996地號，面積 2,503 m2，持分 668/160140，36.6 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉宮後村中正路152號之10，建號 55，持分 1/1，112.8 萬
一層：41.76二層：41.76三層：41.76合計：125.28 (3層鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣新港鄉宮後村中正路152號之10，建號 346棟次，持分 1/1，22 萬
第一層：15.08突出物一層：8.62合計：23.7 第一層雨遮(鐵骨造13.63㎡)、第二層陽台(RC磚造8.73㎡)、第三層陽台(RC磚造8.73㎡) (RC構造，第一層廚房、突出物一層梯間)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物據債務人家人陳稱：係由債務人自用、未出租，惟無從正確查究權利確實歸屬， 拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
3.
拍賣之997地號土地目前供作道路使用，屬拍賣建物出入通行所必需，拍定後，該土地之共 有人無優先承買權，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之
8.
997地號土地，屬公共設施保留地，請應買人注意。
9.
1001地號之土地係拍賣應有部分土地，上有建物占用，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同一條件優先承買權。 六、拍賣之建築物，其中346棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 新港鄉 永福段 995地號
542 m2 × (668/160140) × 12,165 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 永福段 997地號
804 m2 × (668/160140) × 12,440 元 - 3 萬元
= 1.2萬元
3.
嘉義縣 新港鄉 永福段 1001地號
3,501 m2 × (668/160140) × 14,480 元 - 51.1 萬元
= -30萬元
4.
嘉義縣 新港鄉 永福段 996地號
2,503 m2 × (668/160140) × 12,385 元 - 36.6 萬元
= -23.7萬元
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