嘉義法院 115堯7707
嘉義縣新港鄉宮後村古民街40之51號
1拍
不點交
待拍
746.5萬
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- 1 列管
- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/10/5 週一 上午 10:00
案件種類：
農舍
總底價：
746.5萬
保證金：
149.3萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
206.2 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
194.4 萬
拍後增值：
-214.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 新港段宮後小段
131-1地號，面積 1,793 m2，持分 1363/3586，408.9 萬
建物 (1)
1.
嘉義縣新港鄉宮後村古民街40之51號，建號 962，持分 1/2，337.6 萬
1層：109.572層：96.47屋頂突出物：9.84合計：215.88 二層陽台16.92 (2層樓RC加強磚造、農舍)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之建物（土地）據債務人陳稱：係由其及家屬自用、未出租。
3.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交。該標的之其他共有 人有按同一條件優先承買其持分標的之權，如共有人主張優先購買須就建物與土地一併承買， 共有人及拍定人均不得異議。
4.
本件131-1地號土地上另有果樹、短期作物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人 自理。
5.
本件131-1地號之土地上除962建號外，另有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本 次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件拍賣之131-1地號土地，編為農牧業區。六、本件標的為農舍，應買人應符合無自用農舍條件。投標人需於投標時檢具
11.
稅捐稽徵單 位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單
12.
投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照 影本
13.
投標人切結無自用農舍文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 新港段宮後小段 131-1地號
1,793 m2 × (1363/3586) × 2,852 元 - 408.9 萬元
= -214.5萬元
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