嘉義法院 114利62248二
嘉義縣新港鄉永福段148-5地號
應買
不點交
待拍
164.9萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
164.9萬
保證金：
33萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
93 萬
拍後增值：
-71.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 永福段
148-5地號，面積 262 m2，持分 1/2，164.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 257.6萬，保證金 51.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 206.1萬，保證金 41.3萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 164.9萬，保證金 33萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
148-5地號土地於查封時，據地政人員稱：有建物座落、空地。據債權人代 理人稱：為共有人使用。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投 標人注意查明。
2.
148-5地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
3.
148-5地號土地係拍賣應有部分，其法律關係trial後不點交。
4.
148-5地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
148-5地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 永福段 148-5地號
262 m2 × (1/2) × 7,100 元 - 164.9 萬元
= -71.9萬元
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