士林金拍 114士金職二57
新北市汐止區石硿子段石硿子小段49-8地號
3拍
不點交
待拍
14.1萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.1萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
147.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
147.3 坪
總現值：
44.3 萬
拍後增值：
30.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
49-8地號，面積 4,190 m2，持分 1/30，4.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
49-19地號，面積 3,327 m2，持分 1/30，3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
434地號，面積 7,095 m2，持分 1/30，6.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 22萬，保證金 5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月５日現場履勘時，據地政人員指出４９─８地號、４９─１９地號土地位於電桿５３７３６２號西南方約３２９公尺及４８９公尺處，４３４地號位於同電桿南方約１２６公尺處，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
無抵押權設定登記。六、４９─８地號土地係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 49-8地號
4,190 m2 × (1/30) × 910 元 - 4.5 萬元
= 8.2萬元
2.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 49-19地號
3,327 m2 × (1/30) × 910 元 - 3.2 萬元
= 6.9萬元
3.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 434地號
7,095 m2 × (1/30) × 910 元 - 6.4 萬元
= 15.1萬元
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