花蓮法院 113明22749C
花蓮縣光復鄉加里洞段538地號
2拍
點交
待拍
206萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
206萬
保證金：
42萬
總坪數：
2,044.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,044.2 坪
總現值：
168.9 萬
拍後增值：
-37.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段
538地號，面積 3,552 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段
663地號，面積 3,205.6 m2，持分 1/1，78 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/27，總底價 257萬，保證金 52萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年11月13日執行期日，地政人員稱538地號土地及663地號土地均為田 地，其上農作物收取權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍， 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得 應買或承受。六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段 538地號
3,552 m2 × (1/1) × 250 元 - 128 萬元
= -39.2萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段 663地號
3,205.6 m2 × (1/1) × 250 元 - 78 萬元
= 2.1萬元
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