花蓮法院 113明22749C
花蓮縣光復鄉加里洞段538地號
特拍
點交
待拍
134萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
134萬
保證金：
27萬
總坪數：
2,044.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,044.2 坪
總現值：
168.9 萬
拍後增值：
34.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段
538地號，面積 3,552 m2，持分 1/1，83 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段
663地號，面積 3,205.6 m2，持分 1/1，51 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/27，總底價 257萬，保證金 52萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 206萬，保證金 42萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 166萬，保證金 34萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/8/14~2025/11/13，總底價 166萬，保證金 34萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/9/2，停拍
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年11月13日執行期日，地政人員稱538地號土地及663地號土地均為田地，其上農作 物收取權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
2.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段 538地號
3,552 m2 × (1/1) × 250 元 - 83 萬元
= 5.8萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段 663地號
3,205.6 m2 × (1/1) × 250 元 - 51 萬元
= 29.1萬元
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