花蓮法院 113仁1537
花蓮縣光復鄉加里洞段499地號
應買
不點交
待拍
41萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/17 ~ 2026/03/16
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
9萬
總坪數：
371.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
371.8 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
-10.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段
499地號，面積 4,168.3 m2，持分 1/5，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段
543地號，面積 1,977.9 m2，持分 1/5，13 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/12，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 41萬，保證金 9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，地上有作物(水稻)，作物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注 意。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段 499地號
4,168.3 m2 × (1/5) × 250 元 - 28 萬元
= -7.2萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 加里洞段 543地號
1,977.9 m2 × (1/5) × 250 元 - 13 萬元
= -3.1萬元
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