花蓮法院 114忠8038B
花蓮縣光復鄉富田二街71之1號
1拍
點交
待拍
386萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
386萬
保證金：
78萬
總坪數：
54.3坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
25 坪
公告建坪：
54.3 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
-57.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
40.7 坪
增建坪：
13.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 東富段
1007地號，面積 82.5 m2，持分 1/1，99 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣光復鄉富田二街71之1號，建號 133，持分 1/1，259 萬
一層：44.83二層：44.83三層：44.83合計：134.49 (住家用、鋼筋混凝土造、003層)
2.
花蓮縣光復鄉富田二街71之1號，建號 249，持分 1/1，28 萬
第一層：12.85合計：12.85 雨遮（鋼骨、加強磚造）：32.21 (鋼骨、加強磚造、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
於本院114年9月14日查封期日，債務人胞弟李○○在場稱其與親屬自住，債務人不住在此 處，地政人員稱一樓前方雨遮、後方廚房及二樓後陽台均為增建，經入內檢視後方廚房有 壁癌。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
249建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 東富段 1007地號
82.5 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 99 萬元
= -57.8萬元
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