花蓮法院 113廉31347
花蓮縣光復鄉嘉羅蘭段395地號
應買
不點交
待拍
81.9萬
- 91 點閱
- 1 列管
- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/2 ~ 2026/04/01
案件種類：
土地
總底價：
81.9萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
1,214坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,214 坪
總現值：
60.2 萬
拍後增值：
-21.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 光復鄉 嘉羅蘭段
395地號，面積 1,860.1 m2，持分 1/1，38.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
花蓮縣 光復鄉 嘉羅蘭段
396地號，面積 953.1 m2，持分 1/1，19.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
花蓮縣 光復鄉 嘉羅蘭段
403地號，面積 1,199.9 m2，持分 1/1，24.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/30，總底價 81.9萬，保證金 16.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱均為雜木林，未一併估價拍賣，土地使用現況不明，拍 定後不點交。
2.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 光復鄉 嘉羅蘭段 395地號
1,860.1 m2 × (1/1) × 150 元 - 38.4 萬元
= -10.5萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 嘉羅蘭段 396地號
953.1 m2 × (1/1) × 150 元 - 19.2 萬元
= -4.9萬元
3.
花蓮縣 光復鄉 嘉羅蘭段 403地號
1,199.9 m2 × (1/1) × 150 元 - 24.3 萬元
= -6.3萬元
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