花蓮法院 114明7693B
花蓮縣光復鄉南富段321-1地號
特拍
不點交
待拍
68萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
68萬
保證金：
14萬
總坪數：
1,173.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,173.6 坪
總現值：
58.2 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 南富段
321-1地號，面積 15,518.3 m2，持分 1/4，68 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/24，總底價 117萬，保證金 24萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 93.6萬，保證金 18.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/17，停拍
法院筆錄 (4)
1.
於本院民國114年6月5日執行期日，地政人員稱323-1地號土地上有雜草，位於中正路2段171-1號東方200公尺處，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
321-1地號土地共有人有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
3.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。 六、本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 南富段 321-1地號
15,518.3 m2 × (1/4) × 150 元 - 68 萬元
= -9.8萬元
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