花蓮法院 114信32439
花蓮縣光復鄉大安段1071-1地號
3拍
不點交
待拍
79.2萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
79.2萬
保證金：
16萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
總現值：
140 萬
拍後增值：
60.8 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1071-1地號，面積 354 m2，持分 1/6，36.8 萬
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1071-22地號，面積 55 m2，持分 1/6，6.4 萬
3.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1083-1地號，面積 189 m2，持分 1/6，20 萬
4.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1083-57地號，面積 57 m2，持分 1/6，6.4 萬
5.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1084-37地號，面積 82 m2，持分 1/6，9.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/15，總底價 121萬，保證金 24.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 99萬，保證金 20萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，大安段1071之
3.
1083之
4.
1084之37等地號現均為道 路；大安段1071之22及1083之1等地號均為前開道路之迴轉道，應買人請自行查明注意。
5.
本件於核定拍賣條件時，據前案（本院113年度司執字第21964號）卷內花蓮縣光復鄉都 市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用分區記載均為「道路用地」，應買人請自行查明 注意。
6.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (5)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1071-1地號
354 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 36.8 萬元
= 30.5萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1071-22地號
55 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 6.4 萬元
= 4.1萬元
3.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1083-1地號
189 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 20 萬元
= 15.9萬元
4.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1083-57地號
57 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 6.4 萬元
= 4.4萬元
5.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1084-37地號
82 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 9.6 萬元
= 6萬元
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