花蓮法院 114信32439
花蓮縣光復鄉大安段1071-1地號
特拍
不點交
待拍
63.6萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
63.6萬
保證金：
13萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
總現值：
140 萬
拍後增值：
76.4 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1071-1地號，面積 354 m2，持分 1/6，29.5 萬
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1071-22地號，面積 55 m2，持分 1/6，5.2 萬
3.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1083-1地號，面積 189 m2，持分 1/6，16 萬
4.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1083-57地號，面積 57 m2，持分 1/6，5.2 萬
5.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1084-37地號，面積 82 m2，持分 1/6，7.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/15，總底價 121萬，保證金 24.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 99萬，保證金 20萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 79.2萬，保證金 16萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2026/10/5~2027/1/4，總底價 79.2萬，保證金 16萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，大安段1071之
3.
1083之
4.
1084之37等地號現均為道 路；大安段1071之22及1083之1等地號均為前開道路之迴轉道，應買人請自行查明注意。
5.
本件於核定拍賣條件時，據前案（本院113年度司執字第21964號）卷內花蓮縣光復鄉都 市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用分區記載均為「道路用地」，應買人請自行查明 注意。
6.
上開不動產5宗，分別標價，合併拍賣，請投標trial。
7.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (5)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1071-1地號
354 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 29.5 萬元
= 37.8萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1071-22地號
55 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 5.2 萬元
= 5.3萬元
3.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1083-1地號
189 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 16 萬元
= 19.9萬元
4.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1083-57地號
57 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 5.2 萬元
= 5.6萬元
5.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1084-37地號
82 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 7.7 萬元
= 7.9萬元
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