新北法院 113濟183449
新北市林口區麗園一街9巷1號一樓之二
3拍
點交
得標 889.74萬
883.2萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
883.2萬
保證金：
176.6萬
總坪數：
37.7坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
公告建坪：
37.7 坪
總現值：
647.4 萬
拍後增值：
99.4 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
33.9 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 國宅段
40地號，面積 39,708 m2，持分 118/100000，547.2 萬
(第五種住宅區 )
2.
新北市 林口區 國宅段
40地號，面積 39,708 m2，持分 14/10000000，0.8 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市林口區麗園一街9巷1號一樓之二，建號 5475，持分 119/100000，0.5 萬
一層：111.57合計：111.57 平台10.11 (鋼筋混凝土造16層樓)
2.
新北市林口區麗園一街11巷7號七樓之四，建號 5954，持分 1/1，334.7 萬
七層：112.04合計：112.04 陽台11.28，花台1.2 (鋼筋混凝土造16層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/12，總底價 1,380萬，保證金 276萬，坪單價 36.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/10，總底價 1,104萬，保證金 220.8萬，坪單價 29.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/9，停拍
2拍，2025/8/7，總底價 1,104萬，保證金 220.8萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物114年1月6日查封時，債務人二人均在場，表示房屋目前由債務人二人使用中，有一個 房間上方會漏水，無增建，5475建號是住戶共同持分，B1編號77有平面車位(固定不用重抽)， 並稱其父113.3.16在此房屋內燒炭身亡，拍定後5954建號點交，如有不能點交情事，則不點 交。
2.
新北市政府警察局林口分局114.1.20新北警林刑字第1145351892號函，表示建築物(新北市 林口區麗園一街11巷7號7樓之
3.
於113.3.16有受理非自然死亡案件。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依 公寓大廈管理條例第24條規定辦理。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 國宅段 40地號
39,708 m2 × (118/100000) × 138,000 元 - 547.2 萬元
= 99.4萬元
2.
新北市 林口區 國宅段 40地號
39,708 m2 × (14/10000000) × 138,000 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
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